Historischer Charme in Alt-Ottakring trifft auf modernen Wohnkomfort – Ihre Traumwohnung in Wien
Tauchen Sie ein in die außergewöhnliche Atmosphäre dieser prachtvollen Altbauwohnung, die mit Stil, Geschichte und einzigartigem Wohngefühl begeistert. Bereits 1929 diente dieses beeindruckende Gebäude als Kulisse für den berühmten Film „Der grüne Kakadu“ – heute verbindet es historischen Glanz mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ein architektonisches Juwel mit einzigartigem Flair
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier trifft zeitlose Eleganz auf durchdachte Gestaltung. Der eindrucksvolle, beheizte Eingangsbereich wurde mit viel Liebe zum Detail restauriert und verleiht diesem Altbau eine besondere Noblesse, die ihresgleichen sucht. In den Abendstunden setzt ein ausgeklügeltes Lichtkonzept die Fassade kunstvoll in Szene und betont die architektonische Schönheit des Hauses. Großer Wert wurde auch auf Privacy und Sicherheit gelegt- Die moderne Videoüberwachung und das elegantes Gittertor zum Stiegenaufgang sorgen für ein Sicherheitsgefühl.
Wohnen auf höchstem Niveau – stilvoll, hell und einladend
Diese exquisite Etagenwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus vereint großzügige Raumgestaltung mit einer warmen, einladenden Atmosphäre. Auf 77 m² bietet sie zwei geräumige Zimmer, die dank moderner Fensterflächen von natürlichem Licht durchflutet werden.
Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Erholung – ein perfektes Refugium zum Abschalten.
Das moderne Badezimmer wurde mit hochwertigen Materialien gestaltet. Hier wurde besonderer Wert auf eine stilvolle und funktionale Gestaltung gelegt.
Erstklassige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
Diese mit viel Liebe moderne Wohnung in einem historisch sanierten Altbau präsentiert sich in einem makellosen Zustand und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten:
✔ Gas-Etagenheizung für wohlige Wärme
✔ Klimaanlage für angenehme Temperaturen im Sommer
✔ Doppel- oder Mehrfachverglasung für Ruhe und Energieeffizienz
✔ Personenaufzug (wird gerade eingebaut !), der Ihnen maximalen Komfort bietet
Ein wahres Juwel in bester Lage – jetzt besichtigen!
Diese einzigartige Altbauwohnung verbindet geschichtsträchtigen Charme mit modernem Wohnkomfort und ist eine Seltenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Überzeugen Sie sich selbst von der außergewöhnlichen Wohnqualität und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Erfüllen Sie sich den Traum vom stilvollen Wohnen in Wien – Sie werden begeistert sein!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Attraktive Lage in Alt-Ottakring mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Diese Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und erstklassiger öffentlicher Verkehrsanbindung.
Diverseste Straßenbahnen/ Autobusstationen 46/10 befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Wiener Innenstadt oder zur U-Bahnstation Thaliastrasse.
Die *Thaliastraße* und *Ottakringer Straße* mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig schnell erreichbar. Der hype *Brunnenmarkt*, bekannt für seine frischen und exotischen Lebensmittel, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Ein vielfältiges gastronomisches Angebot liegt in unmittelbarer Umgebung. Das von Plachutta geführte Traditionslokal *Grünspan* ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch das wunderschöne Schafbergbad ist nur 8-10 Autominuten entfernt.
Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene *Wienerwald* mit den *Steinhofgründen* zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Dieser weitläufige Naturraum ist in nur 8 bis 10 Autominuten erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Die Wiener Innenstadt ist dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung bequem und schnell erreichbar. Die U3 Station Ottakring ist in 8-10 Gehminuten erreichbar mit der Sie schnell in die Innenstadt kommen.
In ca. 20 Minuten sind sie mit dem Auto auf der Autobahn.
