Dieses charmante Einfamilienhaus, ursprünglich 1959 erbaut und 2015 teilsaniert, bietet Ihnen die perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und idyllischer Ruhe. Hier können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen!
Highlights auf einen Blick:
- Viel Platz für Ihre Familie: Großzügige Räume, die sich ideal für den Wohnbereich im Obergeschoss sowie mehrere Schlafzimmer im Erdgeschoss eignen.
- Direkter Gartenanschluss: Der westseitige Garten lädt zum Entspannen ein und bietet die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren – Ihre eigene grüne Oase mitten in der Stadt!
- Dachboden-Ausbau: Zusätzlicher Wohnraum kann durch den Ausbau des Dachbodens geschaffen werden.
Das Haus wurde in den letzten Jahren wenig genutzt und wartet darauf, dass Sie Ihm Leben einführen. Mit etwas Liebe und kreativer Planung könnten Sie hier ein wahres Schmuckstück schaffen. Entsprechende Ausbaupläne stehen bereits zur Verfügung. Lt. Die Ausbaupläne sehen einen Zubau nach hinten und einen Dachgeschoss-Abbau nach oben. Grillplatz und eine Parkmöglichkeit f. 1-2 Autos sind auch ausgeführt.
Hard Facts:
Grundfläche: ca.489m2
Nettonutzfläche: ca. 158m2 Bestand
Nettonutzfläche: ca. 328m2 Erweitert
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Top-Lage:
- Stadtrand von Wien mit bester Infrastruktur
- Nur 7 Minuten Fußweg zur Schnellbahn – so sind Sie schnell und bequem in der Innenstadt.
- Bushaltestelle direkt vor der Haustür
- KIK, Europar, Apotheke, Hofer, Billa, BIPA etc. in 700m Entfernung
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein Haus mit so viel Potenzial und Charme nach Ihren Wünschen zu gestalten.
