Eleganter Altbauflair in zentraler Lage – Wolfgang-Schmälzl-Gasse, 1020 Wien
Diese stilvolle Altbauwohnung im Stuwertviertel verbindet Wiener-Charme mit modernem Wohnkomfort. Die im Jahr 2018 schön sanierte Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbauhauses und besticht durch, große Fenster und eine durchdachte Raumaufteilung.
Die zentrale Lage im Herzen des 2. Bezirks bietet eine hervorragende Lebensqualität: Der Prater und die Donauinsel sind nur einen Spaziergang entfernt und laden zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zum Praterstern für eine erstklassige öffentliche Verkehrsanbindung mit U-Bahn, S-Bahn und Regionalzügen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés, Restaurants und vielfältige Freizeitmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Umgebung.
Ein perfektes Zuhause für alle, die Altbauflair und modernes Wohnen in einer sehr attraktiven Lagen Wiens genießen möchten!
Die Wohnung selber befindet sich im ersten Stock mit Lift und wurde 2018 einer Sanierung unterzogen und ist in einem sehr gutem Zustand.
Finanzierungsbeispiel unseres Partners IKW:
Kaufpreis 454.000€
Eigenmittel: 10%
Kreditrate: 1518€
Bonitätsabhängig und ohne Gewähr. Gerne können wir für Sie einen Termin mit unserem Partner vereinbaren, kontaktieren Sie uns unter:
06764491117
Im Zuge des Dachgeschoss Ausbaues wurde das Gebäude 2018 teilsaniert, wobei die Fassade thermisch saniert worden ist, der Eingangsbereich verschönert und ein neuer Lift eingebaut wurde.
Auf einer Fläche von ca. 73 m2 stehen ein großzügiges Vorzimmer mit angeschlossener Küche und Essbereich, drei zentral begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zur Verfügung, wodurch die Wohnung ideal für eine WG-Nutzung ist.
Die Wohnung ist bis 01.05.2025 befristet vermietet, Besichtigungen sind jedoch dennoch möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
In einer ruhigen Seitengasse des beliebten Stuwerviertels liegt dieser gepflegte Altbau mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung:
- Die U1, U2, Schnellbahn und der Praterstern ermöglichen schnelle Verbindungen ins Zentrum und alle Bezirke.
- Der nahe Prater und die Donauinsel bieten Erholung und Freizeitspaß, mit den zahlreiche Restaurants, Cafés und weltbekannten Attraktionen.
- Die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur eine U-Bahn Station entfernt, und ist auch bequem fußläufig schnell erreichbar.
